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[家长里短] 大埔新房贷款要评估?

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发表于 2018-2-12 18:15 手机发布 | 显示全部楼层 |阅读模式
幸福城

逛了这许久,何不进去瞧瞧

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大埔新房贷款要评估?新房要评估,真的史上未闻,小香港真的什么奇葩事情都有!咨询了大埔银行贷款经理,新房不需要评估,从没见过什么评估报告,让某林华府销售人员说出哪个环节要评估,说不出所以然,就说深圳广州不收,大埔要收!二手房收评估费可以理解,新房何来评估之说!真的天高皇帝远,什么奇葩事情都说!
云山御景
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 楼主| 发表于 2018-2-12 18:44 手机发布 | 显示全部楼层
荆州市的刘女士2013年在荆州万达华府买了一套房子,在交了房屋定金之后,她又被收取了四千多块钱的房产评估费。刘女士到处一打听,觉得这评估费交得有些不清不楚。当时和刘女士一样被收取了评估费的业主还有四十多户。有人被收了钱,有人却没有收,这里面有什么问题吗?
荆州万达华府销售人员表示从2015年过了三四月份就一直都没有收过这个费用了。

万达华府销售顾问表示这些费用,除了房款是经过售楼处的账户,其它所有款项,都是有收据的,都不是售楼中心这边开的。

这钱到底是谁收的呢?刘女士和其他业主提供的发票显示,收取评估费的是一家名叫金信的房地产评估公司和金信委托的凯翔代理公司。

而所谓的房产评估费:是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以控制贷款风险,一般由第三方机构来执行,房产评估费在二手房交易时经常产生。

而新房的价格一般都是透明公开的。办理新房贷款也要交评估吗?记者联系上了部分业主办理贷款的农业银行荆州市解放路分行。

银行不需要评估报告。在荆州市的E线民生网站上向房管局提问,得到的答复同样是新房不需要评估报告。随后,记者来到了凯翔房地产中介公司询问情况。

凯翔中介公司的负责人表示评估费用是交给评估公司,由凯翔中介公司代收,至于该不该收评估费 ,工商所、审计局包括纪委全部来调查过,结果已经出来了。

荆州市工商局案件主办人:“我们已经在去年五月份调查结束了,这就是我们这个案件的行政处罚决定书的原件。2015年的7月份 我们也对当事人荆州市金信房地产评估有限公司下达了一个行政建议书,要求妥善处理好跟消费者之间退赔的相关事宜。”

事情到这里终于有了一个结果,钱是被金信评估公司给收走了,而工商部门也已经下达了处罚决定书,按说业主们被违规收取的新房评估费该顺利地退回了,结果到底如何呢?
万达华府业主丁先生:“处罚决定书我们已经拿到了,但是过了半年,我们那个钱还没拿到。现在我很纠结的就是为什么处罚决定书已经下达了,但是他们为什么不执行,我们这个钱还是拿不到。”

既然已经有了处罚决定,金信评估公司也交了一份罚款,他们为什么不退回业主们的评估费呢?随后记者来到业主提供的金信公司的地址,却发现这家公司已经不在原地址了。评估公司去哪了呢?

荆州人民政府信息网显示,金信评估公司和凯翔代理公司都属于荆州区房管分局管理,随后记者去到荆州市房管局求证此事,在那里,见到了负责金信评估公司事物的荆州区房管分局的工作人员。

目前,由于金信评估有限公司没有在规定时间内执行处罚决定书,荆州市工商部门也已经向荆州市沙市区人民法院申请了强制执行,而距离业主们买房已经过去了两年,有的业主已经住进了新房,我们也希望,他们可以早日拿回被违规收取的评估费。
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发表于 2018-2-12 18:40 手机发布 | 显示全部楼层
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妈的,龙湾也是新房要评估。没办法。摆明坑你也没办法
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发表于 2018-2-12 18:28 手机发布 | 显示全部楼层
上了圈套肯定任割一把买房者受罪,有啥办法?希望能有包公或海瑞为购房者兴冤。
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发表于 2018-2-12 18:50 手机发布 | 显示全部楼层
说要千分之一的评估费一直是大埔的传统
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发表于 2018-2-12 18:57 手机发布 | 显示全部楼层
大埔小地方就是这样,没办法。几十万的房子买了也不差那几千了。唉!我刚买的房也是,交这个那个的有去了几万。
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发表于 2018-2-12 19:32 手机发布 | 显示全部楼层
房市风向正在转,你们急什么~~不信马云曹德旺,信谁呢?
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发表于 2018-2-12 21:11 手机发布 | 显示全部楼层
评估好,你不知评估一下房价升值十几二十万?
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发表于 2018-2-12 23:03 | 显示全部楼层
在大埔要银行按揭贷款就要评估,估计是银行和评估公司合伙坑人吧!
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发表于 2018-2-13 01:34 手机发布 | 显示全部楼层
评估个毛线
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发表于 2018-2-13 02:55 | 显示全部楼层
我11年买房也是要评估的啊,不懂,也不想问为什么
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发表于 2018-2-13 04:23 手机发布 | 显示全部楼层
新房评估就是个坑   任人宰割
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发表于 2018-2-13 13:20 | 显示全部楼层
估计也是想能骗一个是一个
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发表于 2018-2-13 13:47 手机发布 | 显示全部楼层
新房没有
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