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义招路七巷3号邮电职工套房6楼108㎡三房 35.8万元(可面议过户费用)

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发表于 2015-3-25 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

逛了这许久,何不进去瞧瞧

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本帖最后由 国歌嘹亮 于 2016-11-30 09:30 编辑

      本套房座落在义招路邮电文明小区、楼梯房(楼高共8层),为邮电职工福利房,建筑面积实、分摊少、套内面积大。三房二厅、一厨一卫一阳台框架结构,合理、实用,为理想的安居场所。同时,套房家电家私齐全,主要有空调3架、电热水器和冰箱各1台、真皮沙发和饭桌櫈各一套、床和床垫等,拎包就可入住。 套房具体优势在     
     (1)位置好---------地处县城中心区、繁华地段,电信大楼相邻,交通大厦、湖寮镇政府为伴
     (2)阳光足---------坐北朝南,阳光充足,冬暖夏凉,特别是冬日能充分享受阳光浴
     (3)空间大---------客厅、阳台面向电信局大花园,空间一流、视野开阔,空气清新、迷人;
     (4)交通便---------小区口义招路,连接环二路、大埔大道,步行10分钟即到新车站出行方便;
    (5)上学易---------离大埔小学很近,5分钟即可到校
     (6)升值快---------中心房产,增值多且快。邮电职工楼房及公共场所面积超大,今后条件齐备还有改建电梯房的可能!
        小区除绿化带外,还拥有10多个小汽车位共用驻车方便摩托、自行车停放位置更多。

      本人因已购电梯房居住,诚意出售本套楼梯房(可面议过户费用分摊)。欢迎诚意购房者看房,眼见为实!联系电话:13825918678曾先生(因不常上网,电话联系)。
      非诚勿扰、谢绝中介!!!中午和晚上十一点后请勿打扰,谢谢!

    平等议价 、  自由买卖  !    文明跟帖   、  文明回电 !












 楼主| 发表于 2015-4-1 16:40 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-4-26 13:23 编辑

楼市新政出台,银行“随市而动”,开发商积极应对,购房者心情不错。
      触准楼市的脉动,
               把握置业的时机!
 楼主| 发表于 2015-4-1 23:03 | 显示全部楼层 | 来自广东
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本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-5-6 21:45 编辑

                房贷新政出炉楼市供需松绑   热门房源一天多次反价
      在市场多日的等待中,央行二套房贷新政终于出炉,商贷首付最低降至4成;此外,二手房营业税也大幅调整,由5年免税改至2年。

      “没有想到,这对市场来说确实是好消息。”3月30日,接受21世纪经济报道记者采访的多位开发商、中介人士均表示,此前已有二套房贷降低的预期,市场看多的情绪已在酝酿;政策出台后,接下来的市场尤其是一线城市将会出现加速回暖.

      伟业我爱我家副总裁胡景晖认为,从需求端来看,降低二套房首付,以及营业税5年改2年的好处是:有利于首改人群降低资金成本入市,营业税免除后,最大的收益者是买房人.
 楼主| 发表于 2015-4-3 18:48 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-5-6 21:46 编辑

                    中国人该出手买房还是买股?

2015-4-3 07:42
分享到:         更多 作者:热带鱼 收藏 分享 被浏览1001次 有1条评论





      据了解,今年中国“两会”上,中央释放了“支持居民自住和改善性需求”、“稳定住房消费”的信号。分析称,本轮政策组合拳一出正是响应了这一政策号召。
      亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,央行的二套首付降至四成与税总的营业税5年降至2年,揭开中央全面救市序幕,这也预示了第四轮楼市调整期将结束,房价正式进入上涨期,故购房者们切莫再错过了第四轮调整期最佳买房时机。

过去十年,尽管楼市总体处于大幅上涨状态,但谢逸枫指出,对购房者来说,仍有一些最佳的入市时间窗口,可以更低成本、更加从容地挑选。

     “比如2008年9月金融危机爆发后到2009年的一季度就是一个很好的时间窗口。此后,2011年底到2012年上半年,楼市又迎来一个最佳购房窗口。从现在开始到二季度末,将是入市的一个很好的窗口期。随着房地产投资、土地供应减速,到了2015年第三、四季度,供求关系回归平衡,价格就要开始上升。”

而之所以说目前出现了最佳购房窗口期,谢逸枫分析称主要有五个原因:

      一是在于房价止跌反弹迹象正趋于明显。二是政策刺激作用下,会带来住房市场成交量上升的态势,进而促进房企调整定价策略,并采取涨价的做法。三是市场调整期一旦结束,楼市复苏指日可待,房价会进入上涨通道。四是中央已全面“救市”,一系列的优惠政策“组合拳”鼓励买房。五是现在买房是低点入市,首付与利率及价格相对低。

      同时谢逸枫坦言:“当前的经济与政策及市场环境都对购房者最有利,买房抄底时机已经出现,错过买房最后时机必白忙二十年。 ”
 楼主| 发表于 2015-4-6 13:53 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-9-30 10:07 编辑

      全国整体都在回暖 楼市是否到了出手时间点?
2015年04月06日 10:48
来源:北京青年报
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      3月底,央行、财政部、住建部、国税总局等部位接连出台楼市刺激政策,楼市是否已经出现了拐点?日前,记者走访了北京通州、房山等数个售楼处,对市内多个二手房中介进行了业务了解,只希望回答众多购房人最关心的问题,现在是不是到了买房的最佳时机?

      全国整体都在回暖

      整体来看,全国楼市今年初的主旋律是复苏。根据百城价格指数对100个城市新建住宅的调查数据,2015年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%;同比继续下跌。

     中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体看,3月份市场依然处于春节后的市场恢复中,房价整体看,虽然依然下调,但下调幅度收窄,整体市场企稳的趋势越来越明显。而3月30日出台的楼市新政又给了楼市一剂强心针。

     根据20个大中城市新房成交数据显示,新政前后(3月27日-4月2日),16个大中城市新房成交量出现了大幅上涨,占比达8成,其中北京环比涨幅最高达58.6%,宁波同比涨幅最高达282.54%。

            现在该不该出手?

      对于买房的时机,实际上每个购房人的基本情况不同,判断也不同。对于刚需人群,只要符合购房条件,过去几年一直都是买入时机。现在银行进入降息周期,银行对首套房又有政策优惠,整体来看是很好的出手节点。

      对于改善型家庭,此前已经有一套房,现在购买第二套房或者是换房,目前也是一个不错的时间点。新政出来后,满两年但不满五年的房源变多了,可以挑选的空间也变大,一套300万的房子就能省下16万的营业税。某种程度上说,改善型需求也是刚需,既然早晚都要买,一定是早买划算。

      对于投资型需求,现在楼市的投资价值并不高。过去10年房价暴涨,很多早期买房人挣得盆满钵满,主要原因是银行杠杆和房产价格重估。未来一段时间,如果缺少信贷杠杆,楼市的投资收益并不高,这也是为何炒房团早在几年前就撤离北京的重要原因。文/本报记者 范辉
 楼主| 发表于 2015-4-6 14:25 | 显示全部楼层 | 来自广东
纵观天下之房势,创建温馨的家园!
 楼主| 发表于 2015-4-10 19:02 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-9-30 10:10 编辑

                        炒股or买房? 买房自住者最佳购房时机已到2015年04月10日 15:40
来源:京华时报

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    炒股好还是买房好,似乎是一个永恒的话题。特别是在这个春天,当一路高歌猛进的股市遇到大手笔的楼市新政,人们如何在炒股与买房之间做出选择,似乎更加困难。

    面对股市、楼市双向向上,买房者想把资金投入到股市中,股市先期入市者想获利退出,各种两难的纠结情绪在市场蔓延。其实,破解楼市与股市的两难选择并不难,主要看炒股、买房背后的诉求。

    从购房角度看,如果是急需买房自住,那么买房窗口期已经到来,随着“3·30新政”出台,首付、贷款、税费门槛已经降低,加上之前的降息,目前购房的成本已经下降。随着楼市小阳春的到来,开发商推盘力度、促销力度都在加大,因此,目前是一个不错的购房时机。

    如果手有余钱,想要投资,那么从股市中搏一搏未尝不可,对于近期股市,本周新华社发文指出,本轮股市上涨不仅仅是央行宽松政策推动,而且是因为金融体系和经济体系系统性风险下降,市场风险偏好提升所致。

    即便是楼市整体复苏,好的房子仍然需要购房者精挑细选,即使在亢奋的牛市行情中,满仓踏空者也不在少数,因此,无论是买房还是炒股,都应该把握规律,不能因为盲目跟风,失去了理性的判断力。



 楼主| 发表于 2015-4-10 19:12 | 显示全部楼层 | 来自广东
国歌嘹亮 发表于 2015-4-10 19:02
炒股or买房? 买房自住者最佳购房时机已到2015年04月10日 15:40
来源:京华时报
...

上文是链接的,发帖后竟然没了段落!{:9_623:}
 楼主| 发表于 2015-4-10 19:20 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-4-28 17:19 编辑

    无论是买房还是炒股,都应该把握规律,不能因为盲目跟风,失去了理性的判断力!祝愿大家炒股、买房都得利!{:9_642:}好运连连!
 楼主| 发表于 2015-4-11 12:39 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-4-22 21:55 编辑

     国务院:要求15部委促进房地产健康发展

2015年04月11日 10:10
来源:新华网
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原标题:国务院维稳楼市:要求15部委促进房地产健康发展

      4月10日国务院发布落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见,意见指出,推进新型城镇化取得了新突破,应坚持以人为核心,发挥好城镇化对现代化的支撑作用。

      意见认为,需加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套,其中棚户区改造580万套,增加110万套,把城市危房改造纳入棚改政策范围。农村危房改造366万户,增加100万户,统筹推进农房抗震改造。住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举,把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭,给予住房救助。坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

   
 楼主| 发表于 2015-4-12 23:50 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-9-30 10:16 编辑

4000点如果你还卖房炒股 很可能会家破人亡2015年04月12日 08:46
来源:和讯网


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    近日,随着中国股市狂奔、股指疯涨,普通百姓似乎忘记了过去的惨痛教训,又一窝蜂地进入股市。单上周,就有166多万人进场。相比2007年沪指在6000多点高峰时,一周有近178万人进场时的疯狂,就知道这是什么概念了!    

    据德林社公布的数据,在新开户的股民中,有67.6%的股民没有读完高中,其中文盲占5.8%,小学生占了25.1%,初中生占36.7%,仅有12%的股民拥有高校文凭。显然,除了大学生们,连大妈和保姆都加入了炒股的队伍!  

    有史可鉴,一旦出现这种状况,股市往往就已高处不胜寒了。可有专家就在此时抛出了“卖房炒股”观点,令人匪夷所思!   

进入股市的股民们,多半都以为自己在投资。但是,投资和投机是完全不同的行为。当买入一个金融产品之后,指望这个产品能不停的产生收入,如买入股票,期望定期得到利息分红,这才是投资行为;要是只是期望以更高的价格卖出,比如股票低买高卖,那其实只是投机行为。投资的收益是来自于投资物所创造的财富;而投机的收益是来自于另一个投机者的亏损。换句话来说,投机只是参与一种零和游戏(亏损的钱和赚取的钱之和为零)。投资行为能创造财富,而投机行为不创造财富,只是财富的重新分配和转移而已。同时,由于投资注重收入,其风险是可控的;而投机的风险,对于普通散户而言,由于市场信息极其不对称,是不可控的。进一步而言,投机和赌徒的行为本质一样。结果就像赌徒总是输给赌场那样,散户多半儿要输给庄家的!  

    事实就是如此。有数据显示,即使在成熟的欧美股市中,对长期投机炒家的散户而言,是1赚2平7亏。在股市中一夜暴富几无可能,血本无归却时有所闻!  

    之前就已经说过了,长久以来,中国股市并非经济的晴雨表,这次的疯涨更与中国经济基本面无关,再加上之前存在的种种特质,如几乎不分红、庄家机构操控等等,就好似合法赌场。    既然中国股市已呈现出赌场特质,在此时抛出了“卖房炒股”观点,显然是对股市中弱势群体——普通散户的极度不负责。  

    在讨论中国股市是否该牛市,除去那些高大上的理论,有良知的金融人士,应该把中国股市对于普通散户的巨大风险如实相告。事实上,股市在和经济基本面无关的牛市中,风险更大。熊市中巨亏的反倒不多,而牛市一旦转熊,倾家荡产都屡见不鲜!   

    在合法赌场中,由于各种游戏的胜负率大家都知道得清清楚楚,只要庄家不出老千,大多数进赌场的早有心理准备,小赌怡情,认赌服输,政府收税,兴旺了当地的经济,皆大欢喜。    而在股市中,由于信息不对称,很多普通散户往往都是最后进入的!就像这一次,A股已经从1800涨到3500以上,牛市的声音才渐渐出来,大量散户才开始大量进入,并且风险极大而不知...   

    特别要强调的是,只有给股民长期稳定的收益,使股民将投机行为,渐渐地转为投资行为,才能使股市真正的蓬勃发展,不然的话,再怎么玩儿也摆脱不了是赌场的性质。   

    金融市场是没有道德的,但做为金融从业者是应该有道德底线的,此刻更需提醒股民的是风险,而不该是“卖房炒股”!   

    4000点,如果你还卖房炒股,很可能会家破人亡!



 楼主| 发表于 2015-4-13 12:59 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-9-30 10:12 编辑

      一系列新政后买房时机到来? 专家详解五大诀窍
2015年04月13日 08:16
来源:南方日报
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            政策发生重大变化,眼下是否是买房最佳时机?未来房价到底是涨还是会跌?这些问题永远考验着每个准购房者。专家表示,认清房地产市场趋势是关键,但购房者心态不要过于贪婪,自住型、改善性的刚需购房族买房还是尽量选择早些出手。

     楼市基本面将进入实质改善阶段

         【趋势】

            中原地产市场总监张大伟也认为,在新政影响下,房地产市场回暖明显,但另一方面也分化加剧。一二线城市已经开始出现小阳春,三四线城市楼市受到新政的影响较小。在三四线城市库存高企的背景下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。

      中国房地产业协会原副会长朱中一日前也表示,中国房地产市场总体上还处在软着陆过程中,但因地区差异大,一些地方期望回升的时间要早一些。一些库存量大、在建规模大、人口聚集能力不足的地方,软着陆的时间可能要长一些。

      不过,朱中一也强调,由于中国的城镇化仍然在快速发展过程当中,刚需仍然存在。今年的政策比较宽松,除了少数存量房过大的城市以外,多数地方的市场今年能够实现软着陆的。“比如像广东,好多指标都是好于全国平均指标,再比如说北、上、广、深等地,或者是供求平衡的地方,市场复苏是比较快的,今年的情况肯定要好于去年。”

      刚需购房者“该出手时快出手”

      专家详解购房五大诀窍

      ■指南

      房产作为大额支出,在家庭财产中占据重要的位置。尽管是“刚需”,但此类购房者同样对所选购的房产有保值增值的需要。那么,何时买房才是最佳时机?未来房价到底是涨还是跌?

     专家表示,认清房地产市场趋势是市民买房置业、投资的关键,因为市场总是风云变幻,机会转瞬即逝,买房时该出手时就该出手。所谓“万变不离其宗”,买房者如果掌握了抓住“时间窗”、选择名牌开发商、考量交通与配套及物业管理水平、看准区域的发展走势等几个小诀窍,房子买到便是赚到了。

      诀窍一:把握市场尚未完全复苏阶段的机会

      “分析楼市近二十多年发展情况可以得到这样的结论,无论房价是涨还是跌,作为刚需族,买房还是尽量选择早些出手。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。

       张宏伟表示,回顾过去几年,购房者已经错过了2008年、2011年两轮市场低谷期的购房最佳窗口期。大部分开发商将推盘计划安排在2015年春节之后,尤其是2015年4月底和5月份。从二季度楼市开局表现来看,楼市去库存压力仍在,开发商集中推盘竞争压力大,市场尚未完全复苏,仍然是相对较佳的购房时机。

      诀窍二:选择适合自己的房源更重要

      刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看这套房子适不适合自己。小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。

      张宏伟认为,对于买房是用于自住的刚需购房者来说,如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,那就不必过多考虑是否是买房的合适时机,应该果断出手。

      诀窍三:选择名牌开发商规避风险

      放眼身边,经常会看到好多朋友因买房而出现纠纷。其实留心一下,导致买房者购买烦恼的,大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,房子质量太差等问题,甚至出现个别房企“跑路”现象,给购房者或投资客带来巨大损失。

      诀窍四:考量交通与配套及物业管理水平

      买房其实买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无尽的麻烦。

      同时要看楼盘升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外,楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。

      诀窍五:买“预期”才有升值潜力

      张宏伟认为,刚需购房要学会买预期,这样房子以后的升值潜力才会大。所谓买预期,就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

买“预期”主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作。

      对于商业地产市场来讲,唯一不变的原则--选择好的地段,如城市CBD、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形。如果附近人气不旺,绝不能购买。
 楼主| 发表于 2015-4-17 18:09 | 显示全部楼层 | 来自广东
    任志强再开炮:2015不买房,那就再等30年吧!

2015-04-15 14:04:07山东商报微博(参与讨论)提要:最近,在一个讨论会上,任志强不改“大炮”本色:“只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长”。论坛上,这位准确“预测”2013年房价暴涨的地产“大嘴”再发“神预测”——2015年的房价还将继续暴涨!2015不买房,那就再等30年吧!

  最近,在一个讨论会上,任志强不改“大炮”本色:“只要经济是增长的,房地产肯定在持续增长”。论坛上,这位准确“预测”2013年房价暴涨的地产“大嘴”再发“神预测”——2015年的房价还将继续暴涨!2015不买房,那就再等30年吧!而以下七类人,注定这辈子都买不到房了!

  永远觉得房价还会跌的 这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。

  永远总是慢人一拍的 看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其身处北上广深一线城市的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。

  永远总是看而不买的 这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。

  永远不信开发商和中介的 这类人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人,也不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕竟大家都是做生意要吃饭的,关键是你怎么去看怎么去对待!黑心开发商和黑中介目前确实存在,但并不代表整个市场环境都糟糕。

  永远相信专家的话 孰不知那些天天喊房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!

  永远在等房价跌到谷底的 这类人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道谷底在哪呢?先前说过,最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当,大可不必等抄底。

  总想买十全十美房子的 这类人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!想要市中心的位置,景区房的环境,六环外的价格,这可能吗?地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。

 楼主| 发表于 2015-4-19 21:19 | 显示全部楼层 | 来自广东
     央行决定自4月20日起降存款准备金率1个百分点
2015年04月19日 17:15
来源:央行

1136人参与 399评论
      中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度,自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点,并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。

    1%相当于释放多少资金? 最少1.2万亿。据央行上周公布的2015年一季度金融统计数据报告。3月份人民币存款余额124.89万亿元。因此下调存准率1个百分点相当于释放1.2万亿资金。 而由此引发的连锁反应将使得最终数额颇为巨大。

对股市影响:三大板块受益明显

       1、资金敏感型品种

      无论是银行还是地产,都属于资金敏感型品种,信贷投放的规模,资金实际价格,也都是影响这两个行业的核心因素。对于银行而言,降准最大的利好在于可贷规模比例。相同的还有地产行业,虽然这种影响同样有限。作为利息敏感品种的保险股也会小幅受益。而债券是保险公司的主要投资标的,其价格上扬也有望对冲交强险放开的利空。

      2、大宗商品类

       大宗商品,尤其是有色金属,主要受两个因素驱动,一个是实体经济的需求端,另一个则是对于流动性的预期。有色金属很难趋势性走强,但降准预期的出现会使有色板块,尤其是背靠新兴产业的稀有金属的脉冲性机会增加,有色板块的波段投机频率会有所增加。

      3、高分红的新蓝筹

      降准虽然不等同于降息,但随着银行间流动性的好转,银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落。资金价格的回落也会是民间借贷等资金信贷的投资回报率回落。相比之下,蓝筹股,尤其是始终能够保持高分红比例的蓝筹股,其持有价值将有所突出。目前正是年报陆续披露阶段,对于高分红、低市盈率的蓝筹股而言,正是一个长期价值凸显的时候。

      对楼市影响:

      降准之后,增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。政策刺激之下马上会出现一波入市的行情,短期内来看,楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹。

     各方评论:
      宋清辉:下调存款准备金率,能够发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用,预计央行适度宽松的货币政策还将继续。目前,存款准备金率的下调,将进一步释放流动性,对实体经济能够形成有效刺激。在当前经济增速不快的经济新常态下,货币政策相对宽松的预期下,央行降准将会给实体经济带来利好,同时,对银行、房地产股也是一种利好。

       马光远:一次降准一个百分点,属猛药,侧面印证经济比想象的困难。

       汇业证券岑智勇:对于央行刚刚大降准,汇业证券策略分析岑智勇对凤凰财经表示,降准有助舒缓周五利空消息。利好银行,同时利率敏感股也利好,如保险,地产股
 楼主| 发表于 2015-4-19 23:38 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-9-30 10:15 编辑

     央行降准后对楼市有五大影响:部分城市房价会涨
2015年04月19日 18:04
来源:凤凰房产
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18评论216人参与
文/同策咨询研究部总监 张宏伟

      央行本次全面降准后,本轮央行累计已经有两次降息两次降准,那么,央行降准降息对于2015年楼市影响有哪些?对于房企、购房者来讲应该这么做?且看同策咨询研究部总监张宏伟的五大解读。

    【降准对楼市的影响之一】降准之后,增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。

    【降准对楼市的影响之二】一线城市及部分二线城市房价势必会涨。

    【降准对楼市的影响之三】两次降息两次降准之下楼市“分化”特征将更加明显。

    【降准对楼市的影响之四:房企策略】把控好两次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”。

    降准对楼市的影响之五:购房者】把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

      同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于购房者来讲,显然,应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲,购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律,赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
 楼主| 发表于 2015-4-19 23:42 | 显示全部楼层 | 来自广东
纵观天下之房势,创建幸福的家园!

发表于 2015-4-20 22:36 | 显示全部楼层 | 来自广东
请问房龄多久还可以少吗
 楼主| 发表于 2015-4-21 09:25 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-4-21 16:45 编辑
5742532 发表于 2015-4-20 22:36
请问房龄多久还可以少吗


谢谢您关注!建议您抽空先看房,合意后再详谈。电话联系{:9_642:}
 楼主| 发表于 2015-4-21 09:31 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-4-21 16:43 编辑
5742532 发表于 2015-4-20 22:36
请问房龄多久还可以少吗


买房置业不是一件小事,对自已和家人都要负责,您可先实地看房!
 楼主| 发表于 2015-4-21 14:18 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 国歌嘹亮 于 2015-5-5 17:42 编辑

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