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大埔的房子成本到底多少?高房价下的库存有多少?

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发表于 2012-3-4 11:12 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

逛了这许久,何不进去瞧瞧

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本帖最后由 大埔看客 于 2012-3-10 22:40 编辑

       2009至2011期间,大埔房价疯狂乱涨,碎了不少朋友的新房梦。本人身为欲购房给父母改善居住环境的一员,高房价前孝心难尽,叹能力有限之余,对大埔楼市的黑暗更是义愤填膺。咱老百姓辛辛苦苦、省吃俭用大半辈子,为什么连套像样的房子都买不起?据说很多开发商早在2009前就用几百甚至几十的低价拿下的地皮,为什么现在却以成本高为借口漫天要价?大埔的房子成本到底多少?每买一套房,劳苦大众究竟被开发商们剥削了多少血汗钱?
      一边是房价虚高,一边是收入有限亟盼房价回归合理的群众,在大埔楼市死寂了近一年之后,四处在建的楼房到底积压了多少?下面请听一位在大埔某小区居住的朋友透露:“我们小区07年就建成了,物业管理收费一览表却显示还有数十套房子尚未装修,特别是电梯房,将近一半未售出,我曾带孩子坐电梯去看过,开发商们草草安装的胶合板门早已破旧,连锁也不知何处去。这些电梯房都是大户型的,但阳台上的不锈钢栏杆锈迹斑斑,有个卫生间竟长出了半人高的蕨类植物。真是荒诞啊!”
      
       大埔的房价正在下降已成事实,大家咨询一下便可得知。综合各路朋友提供的消息分析,大埔的房子继续降价乃大势所趋:第一,库存太多,开发商的资金压力巨大;第二,有钱人早就买了三五套房子自住或投资,高价之下不会再贸然出手买房,因为出租明显不划算,转手赚钱希望渺茫;第三,一般百姓在高房价前不敢问津,大多持观望态度,或者寄希望于保障房和廉租房,有些干脆回乡下建房(像莒村等地就有不少,在县城买一套毛胚,可在乡下建一栋小楼);第四,大城市房价下跌,在外面工作的一部分人会考虑在工作所在地置业,毕竟外面的房子实用,而且升值空间大,不排除有些前期在大埔买了房的外面工作的业主会转手以筹备资金,这又少了一些买主,多了一些房源;第五,大埔的经济特点决定了外来的炒房者不多,所以开发商无外援可盼,除了降价内销还能有什么招呢?……

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发表于 2012-3-4 11:14 | 显示全部楼层 | 来自广东
本帖最后由 学到老 于 2012-3-4 11:14 编辑

     
发表于 2012-3-4 11:20 | 显示全部楼层 | 来自广东
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贫富差距太大,你买不起富人一样买得起。

现在的房子地皮都是不贵的时候买的,高价是投机因素。开发商的资金链,早期赚多了顶得久一点。

无论如何,库存太多迟早会继续降价。

发表于 2012-3-4 11:27 | 显示全部楼层 | 来自广东
我就等他降价的那一天1500就出手
发表于 2012-3-4 12:35 | 显示全部楼层 | 来自广东
发表于 2012-3-4 13:02 | 显示全部楼层 | 来自广东
库存预计不少,想买房者不少,买不起的不少。
发表于 2012-3-4 19:30 | 显示全部楼层 | 来自广东
LZ说的地方在哪呀?
发表于 2012-3-4 21:47 | 显示全部楼层 | 来自广东
不可能降到1500吧。
发表于 2012-3-5 00:53 | 显示全部楼层 | 来自广东
估计快回归1500了,只要买房的人顶住
发表于 2012-3-9 10:34 | 显示全部楼层 | 来自广东
刘罗 发表于 2012-3-4 11:27
我就等他降价的那一天1500就出手

{:10_586:} 对一定要坚持住,我相信一定会降的
发表于 2012-3-9 10:53 | 显示全部楼层 | 来自广东
{:10_582:}要是能人均发放房子那就好了
发表于 2012-3-9 10:56 | 显示全部楼层 | 来自广东
希望我们大埔的老百姓都能安居!想想我当初买房时886一平方,我都觉得贵。买房时到现在月工资涨了不到500元,而房价就不知道涨了多少!
发表于 2012-3-9 11:16 | 显示全部楼层 | 来自广东
“听一位在大埔某小区居住的朋友透露:“我们小区07年就建成了,物业管理收费一览表却显示还有数十套房子尚未装修,特别是电梯房,”
是哪个小区的?
发表于 2012-3-9 11:17 | 显示全部楼层 | 来自广东
合理点就好啊
发表于 2012-3-9 11:18 | 显示全部楼层 | 来自广东
。。。。。。。。。。。
发表于 2012-3-9 12:02 | 显示全部楼层 | 来自广东
房价应该会有一个合理的回归。
发表于 2012-3-9 12:12 | 显示全部楼层 | 来自广东
还是觉得在老家起个别墅好,还可以在旁边起个游泳池,在城里是方便了,但是买一白个方可以在家起个3白多个方了,
发表于 2012-3-9 12:45 | 显示全部楼层 | 来自江西
活该!
发表于 2012-3-9 12:46 | 显示全部楼层 | 来自江西
这绝对活该
发表于 2012-3-9 13:04 | 显示全部楼层 | 来自广东
试问有哪个房地产是不为赚钱起楼的?
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