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发表于 2011-5-9 01:53
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逛了这许久，何不进去瞧瞧
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在论坛已经有一段时间，看到很多朋友说大埔房价肯定会跌。
很多朋友对于大埔房地产情况现状很不了解，
正常，如果我不了解的情况下，也会觉得大埔一块小地方，房价的快速增长只是暂时，
过不了多少时间肯定会降价。
不过朋友们，中国的房地产业是世界上最不正常的一个房地产业的国家。
很多历史因素，传统观念因素，导致了中国房地产与世界不相同的状况。
国家打压房价是最近几年的新闻热点，国家出台了很多政策来进行打压，
可能对于部分地区和城市有点效果，国家也知道这个不是一两个对策就能解决的问题。
某高官说：其实让房价平稳的增长就是打压房价的目的。
不说其它城市，说说大埔。
这几年大埔房价迅速增长，使大埔所有与房地产业相关的产业迅速火爆起来。
装饰建材店家私铺满大街，让所有人都感觉到大埔房地产的鼎盛时期到来。
当年中心大街施工完之后，两边是密密麻麻的商品房，可能有很多朋友当时会觉得，
这么多房子，有那么多人买么？能卖的出去么？
事实证明，人们在说的同时也感觉到也许这是一个赚钱商机。
房子是固定资产，在中国现在的地产状况，只会升值，不会贬值。
致使出现了民众抢购潮，炒房者的诞生。炒房者的诞生，也让地产中介如雨后春笋般诞生。
房价问题，也成为民众茶饭后的热议话题。
今年5.1过后，国家开始加收房产税，致使一手楼盘开发商全部涨价，
平均涨幅为300~400元一㎡，
很多人会觉得，不是打压房价么？这个政策出台，不是使房价进一步增高？
这个政策对某些城市是有效的，现在大埔地产业的鼎盛状态，
开发商不担心卖不出去，房子确实是一个保值的物品，不会跌价。
现在拥有地皮的业主，当然不会以低价卖给开发商，因为他们同样了解状况。
再者那么多开发商公司，竞标之后也会使开发商的成本升高。
所以现在开发商面临的问题就是 高成本，高税收，高材料费。
接下来的房价会跌么？开发商不是慈善家，不是救世主，不会做亏本生意。
在不跌的情况下，以后房价到4000~5000个人觉得是理所当然。
所以有钱买房，又在谨慎观望的朋友，建议你现在看好时机就下手，房价不会等你。
其实大埔地产发展状况，也就是其他较早发展城市地产发展的缩影。
小弟曾在其他城市从事过房地产业，所以比较了解。很多业主曾经和我讲过：早知道当时我就买个几十套房子，
我现在就可以环游世界了。我心想：你以为就你这样想啊，我也这么想，都这样想。
好了，就说这么多了，高房价确实对低收入民众感觉不到温暖，但这是全国性问题，
我们没有能力去改变，只能希望国家能建很多很多很多的保障性住房给低收入群体了。
（完）
小弟文笔粗糙，经常会词穷停下来好久才能想到，所以觉得写得很烂的朋友见谅了，
这是小弟根据听到很多确实的消息后发出的感想。有不同意见的朋友，手下留情 ：） |
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