西环三路4楼60 ㎡二房二厅新房(16.8 万)已售

江小兔

黄家公子 发表于 2011-12-26 10:53
能用16.8万在县城安居，的确是便宜。如果按揭的话，只需要8万元左右就可以入住了。

人才，我教你。


你用8万元存银行，按5%利息算，不考虑购买理财产品的情况下。

年利息4000元，然后你用这4000元还怕租不到普普通通的二房一厅在大埔安居？

每月直接省了月供，这些月供省下来能为你的幸福生活创造多少东西？好好想想。

什么是安居？

黄家公子

江小兔 发表于 2011-12-31 21:46
人才，我教你。

如果是我，8万元存银行不如买下来，出租房子，一年收入也不会低于利息。不需要的时候又把房子卖了，需要的时候把房子留着。

江小兔

黄家公子 发表于 2012-1-1 11:43
如果是我，8万元存银行不如买下来，出租房子，一年收入也不会低于利息。不需要的时候又把房子卖了，需要的 ...

首付五成，贷款8万供十年算，月供920元。


西环三路的二房一厅是如何都租不到920元的。

房子给别人住了，每月还在倒贴钱，十年后回头来看，哦！房子怎么旧了{:9_620:}


至于不需要的时候卖房，我只能说，这个想法有点投机。用那么高的价去买房子，只是为了不需要的时候卖房？

黄家公子

江小兔 发表于 2012-1-4 12:29
首付五成，贷款8万供十年算，月供920元。

但你居无定所，带着高档的家具被通知不能再续租时，让老人带着孩子跑到贫民区去居住，或者让小孩不得不为此而转学时，你于心何忍？不到三十岁，我的想法与你相同；但到了三十岁，不能再这样想了。再说，从来没有听说卖二手房亏了本的。

黄家公子

江小兔 发表于 2011-12-31 21:46
人才，我教你。

http://bbs.514200.com/thread-192389-4-1.html

在这个论坛中用利息计算房价的人是我，此贴的第85楼。在此前的84楼都没有这种提法，再在此之前，我曾提过一次，是个不热的贴，已搜不到了。基本上你能想到的，我会想不到吗？

张建新

江小兔 发表于 2012-1-4 12:29
首付五成，贷款8万供十年算，月供920元。

问：大埔现在首付最低可以是多少？

素颜D

江小兔 发表于 2011-12-31 21:46
人才，我教你。

，我想问下，银行的年例率不是3.25吗？你的5%是定投的吧？

江小兔

素颜D 发表于 2012-1-12 15:49
，我想问下，银行的年例率不是3.25吗？你的5%是定投的吧？

一年期是3.25%，三年期是5%，五年期是5.5%。

客家园

都有理……啊……啊……

素颜D

江小兔 发表于 2012-1-13 12:13
一年期是3.25%，三年期是5%，五年期是5.5%。

谢谢你的回答。

風婷雨息

很想买呀！

人在他乡jx

原来实际房价12.3万，装修费用是花去4.5万，得出现在的房价是16.8万，而且杂间是送的，方便老人居住和带小孩，实在超值价。 你的装修还要卖钱呀？很多送人都不要哦？

古风

4楼天台是谁的？

喜欢大埔

确实有点贵

haos

贵啊~

jiexin

灯光152 发表于 2011-12-25 22:18
原来实际房价12.3万，装修费用是花去4.5万，得出现在的房价是16.8万，而且杂间是送的，方便老人居住和带小孩 ...

楼主你好！不管你是多少买的，10W一次给你，全包

大埔山城

楼高几屋？又不是小区房叫价2800一平，高了

爱的回乖

江小兔 发表于 2011-12-31 21:46
人才，我教你。

存一年是3.5%  哪有5%？？？